Descripción
Análisis de valor patrimonial y de reventa en el mercado residencial premium de Zapopan arroja razones de peso para elegirla:
• Tipología y Mercado de Reventa: En un fraccionamiento de perfil familiar y residencial como Mítica, las propiedades con solo 2 recámaras tienen un mercado de salida mucho más reducido. Una casa de 5 recámaras con espacio FLEX responde perfectamente a las exigencias de las familias que buscan mudarse a la Zona Real.
• Costo de Construcción vs. Valor de Mercado: El costo de edificación premium en la zona ronda los $20,000 a $30,000 MXN por metro cuadrado solo en acabados e infraestructura. Al adquirir la casa de 400 m², estás absorbiendo un mayor volumen constructivo útil por una diferencia de precio que se compensa de inmediato en el valor neto del inmueble. Si sumas el costo del terreno probablemente pagarías más por hacerla nueva.
• Distribución en Planta Baja: La inclusión de una recámara o espacio flexible con baño completo en el primer nivel es un elemento altamente cotizado que eleva la plusvalía a largo plazo, garantizando accesibilidad y un mejor aprovechamiento de las áreas sociales hacia la terraza.
Si estás viendo casas arriba de quince millones en Zapopan, esta zona te la van a mencionar.
Mítica Residencial. 400 m² de construcción sobre 294 de terreno.
3 recámaras + 1 cuarto flexible con baño completo independiente.
Las 3 recámaras están arriba, cada una con baño propio y vestidor. La principal con doble lavabo y jacuzzi.
El cuarto flexible está abajo: para visitas, para tus papás cuando ya no puedan subir escaleras, o para tu oficina.
Cuenta con cuarto de servicio con baño completo y área de lavado.
En total esta casa cuenta con 5 baños completos: 3 en recámaras de planta alta, 1 en planta baja y 1 en cuarto de servicio.
Antes de que alguien vea esta casa yo reviso 4 puntos: Legal · Costo real · Zona · Reventa. Si no los pasa, no la recomiendo.
La casa club del fraccionamiento cuenta con gimnasio, salón de usos múltiples, alberca, chapoteadero, vestidores, regaderas, tumbonas, cancha de pádel y cancha de fútbol.
Mantenimiento de $3,452 al mes
Precio sujeto a cambio sin previo aviso aplicable hasta el momento de firma del contrato respectivo.
Las imágenes son ilustrativas.
Precios totales en operaciones de contado y en caso de que las operaciones sean por crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM 247
Los precios señalados son referenciales al precio por metro cuadrado, se atenderá a que el valor es la cantidad que resulte ser más alta.
Ver Tour Virtual
